О действующем порядке содержания и ремонта ВДГО и ВКГО

Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, одним из условий предоставления коммунальной услуги по газоснабжению является заключение договоров на техническое обслуживание (ТО) и ремонт дымоходов (вентканалов), а также внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).

Обязанность заключения договора на ТО ВКГО в целях обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатации внутриквартирного газового оборудования предписана пунктом 131(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Главой 3 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410), при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению определён порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования:

— п. 16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем;

— п. 17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в отношении внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Договор на ТО ВКГО заключается собственником (пользователем) помещения с любой специализированной организацией, имеющей разрешение (допуск) на выполнение данного вида деятельности. При этом заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является обязательным и относится к зоне ответственности собственника (нанимателя). Заключение договора о техническом обслуживании ВКГО может быть осуществлено одним из способов, перечисленных в пункте 17 Правил № 410.

Условия заключения и оплаты договоров на техническое обслуживание ВКГО

Согласно п. 30 Правил № 410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Правилами № 410 и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

В договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг). С учетом положений, предусмотренных разделом V Правил № 410, оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, — не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Минимальный перечень работ, исполняемых по договору:

1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутриквартирного газового оборудования.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутриквартирному газовому оборудованию.
3. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).
4. Разборка и смазка кранов.
5. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений.
6. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
7. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Специализированная организация при определении суммы договора на ТО ВКГО обязана руководствоваться «Методическими рекомендациями о правилах расчёта стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утверждёнными приказом Федеральной службой по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8.